买房流程及注意事项
发布时间：2015-08-27 10:14:49 浏览量（）
（2）、产权证办理手续
a、首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
b、然后，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
c、再者，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。
d、最后，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。
5、验房入住
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
验房注意事项
（1）、核对购房合同的附件及配套设施。
（2）、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。
（3）、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验。
（4）、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验。
（5）、顶棚检验。
（6）、门、窗安装质量及配件检验。
（7）、进行渗漏试验。
（8）、电路绝缘、接地检测。
（9）、给、排水安装质量检验。
（10）、其它细部结构的检测。
二、买房子需要什么手续证件
1、买房前需看开发商的【规划用地许可证】
2、买房前需看开发商的【土地证】
3、买房前需看开发商的【建设许可证】
4、买房前需看开发商的【建筑工程规划许可证】
5、买房前需看开发商的【商品房预售证】
6、一次性付款买房本人需要带的证件【身份证】
7、一次性付款买房本人需要带的证件【户口本】
8、一次性付款买房本人需要带的证件【个人手章】
9、贷款买房本人需要带的证件【收入证明】
10、贷款买房本人需要带的证件【结婚证】或【未婚证明】
对于上面说的买房流程、买房注意事项有哪些、买房合同注意事项、产权证办理流程及贷款买房注意事项等等问题，相信大家在看了这篇文章一定对买房有了更深刻的了解了吧。在这里小编也祝大家早日住入新房。
